Procesos de Due Diligence
M3 URBAN CONSULTING
Los procesos de Due Diligence representan un pilar fundamental de nuestra propuesta de valor. Entendemos que la toma de decisiones en el ámbito de los activos inmobiliarios exige un análisis riguroso y una comprensión exhaustiva de las variables involucradas.
En cada proceso de Due Diligence, nuestro compromiso es claro: proteger los intereses de nuestros clientes.
Nuestra metodología de trabajo se fundamenta en la investigación exhaustiva y el análisis multidisciplinar.
Abordamos la evaluación del activo o proyecto inmobiliario desde diversas perspectivas críticas:
Nuestros servicios de Due Diligence
1. Legal
- Verificación de la titularidad del inmueble
- Revisión de cargas y gravámenes (hipotecas, embargos, servidumbres)
- Comprobación de que el uso del suelo sea compatible con el proyecto
- Permisos de construcción, licencias y normativa urbanística
2. Técnico / Constructivo
- Revisión del estado de conservación del inmueble
- Evaluación de instalaciones (eléctricas, sanitarias, estructurales)
- Posibles vicios ocultos
- Cumplimiento con normativa de seguridad y accesibilidad
3. Financiero y fiscal
- Análisis del valor de mercado
- Revisión de rentabilidad potencial (si es un activo en renta)
- Análisis de los costes asociados a la operación (impuestos, gastos notariales, etc.)
- Supervisión de deudas pendientes, gastos de comunidad, etc.
4. Comercial
- Potencial de desarrollo o reventa
- Estudio del entorno, accesibilidad, servicios cercanos
- Análisis de la demanda, competencia y proyección del valor